Môžem si odpočítať nájomné vo výkaze ziskov a strát za roky 2018 a 2019?

predchádzajúci termín prenájmu 2018

Termín na predloženie návrhu výkazu ziskov a strát za rok 2018 je už oficiálne otvorený. Na Tuexperto.com sme už vo vyhlásení z roku 2019 videli niekoľko hlavných odpočítateľných výdavkov, napríklad výdavky spojené s odbornou činnosťou v prípade, že ste samostatne zárobkovo činné, alebo odpočet pre veľké rodiny. Do konca obdobia vyhlásenia zostáva niečo vyše mesiaca, jedna z najčastejších otázok daňových poplatníkov súvisí s úľavami na nájomnom v rôznych autonómnych spoločenstvách. Je možné odpočítať nájomné z nájmu v Madride? A v Barcelone? A v Castilla y León? Vidíme to nižšie.

Môžem si z príjmu za rok 2019 odpočítať nájomné?

komunálne hlasovanie poštou

Krátka odpoveď je áno, ako nájomníci si môžeme odpočítať naše nájomné. Dnes existujú dva typy odpočtov, ktoré môžeme vykonať v Income 2019: štátne odpočty a odpočty podľa autonómnej komunity.

V prípade odpočtov štátu je možné odpočítať všetky nájomné zmluvy s dátumom začiatku pred 1. januárom 2015 až do výšky 10,05% na základe celkovej zaplatenej sumy, pokiaľ je základ dane platiteľa, to znamená, že nájomca nepresiahne 24 020 eur.

výkaz ziskov a strát 2018 3

Pokiaľ ide o odpočty vykonané autonómnym spoločenstvom, suma, ktorá sa má odpočítať, bude závisieť od autonómneho spoločenstva , pričom percentuálne podiely sa pohybujú medzi 5% a 30% v závislosti od spoločenstva, v ktorom je usadený obvyklý pobyt.

Odpočet nájmu v Andalúzii: požiadavky a koľko sa odpočítava

V Andalúzii suma, ktorá sa má odpočítať, dosahuje 15% zo súm vyplatených v priebehu roku 2018, a to najviac do výšky 500 eur u daňovníkov do 35 rokov, ktorých základ dane nepresahuje 19 000 eur.

V prípade spoločného návratu je to suma až 24 000 eur .

Odpočítajte nájomné v Aragónsku: požiadavky a koľko sa odpočítava

Prípad Aragónska sa líši od prípadu zvyšku autonómnych oblastí Španielska. Aby si mohli odpočítať daň z prenájmu bývania, musia daňoví poplatníci zaplatiť celkovú sumu hypotéky a pokiaľ nájomca a vlastník domu uzavrú nájomnú zmluvu s možnosťou kúpy.

Pokiaľ ide o sumu, ktorá sa má odpočítať, predstavuje to 10% zo základu dane, ktorý nepresahuje 15 000  eur pri individuálnom zdanení a 25 000 pri spoločnom zdanení, a to najviac do výšky 4 800 eur.

Odpočítajte nájomné v Astúrii: požiadavky a koľko sa odpočítava

Rovnako ako väčšina autonómnych oblastí je suma, ktorá sa má odpočítať v Astúrii, stanovená na 10% z príjmu, ktorý nepresahuje 25 009 EUR v prípade individuálneho zdanenia a 35 240 v prípade spoločného zdanenia, maximálne však do výšky 455 EUR.

V prípade života na vidieku v mestách, ktoré nepresahujú 3 000 obyvateľov, stúpne suma na 15% s limitom 606 eur .

Odpočet nájmu v Kantábrii: požiadavky a koľko sa odpočítava

Všetky osoby mladšie ako 35 rokov, staršie ako 65 rokov alebo s telesným alebo zmyslovým postihnutím, ktoré presahujú 65%, sa môžu odpočítať z nájomného v Kantábrii až do výšky 10% z celkového príjmu, ktorý sa rovná alebo je nižší ako 22 000 ročných daní a 31 000 spoločných daní.

Maximálna výška je 300 a 600 eur , v závislosti od typu zdanenia.

Odpočet nájmu v Castilla-La Mancha: požiadavky a koľko sa odpočítava

Castilla La Mancha umožňuje odpočítanie až 15% pre nájomníkov do 36 rokov až do celkovej výšky 450 eur ročne pri príjmoch rovných alebo menších ako 12 500 a 25 000 na individuálnych a spoločných daniach.

Uvedený odpočet môže dosiahnuť 20% až do výšky 612 eur ročne, ak sa daňovník nachádza v meste s menej ako 2 500 štamgastmi alebo v meste s 10 000 obyvateľmi alebo menej, pokiaľ sa nachádza 30 a viac kilometrov od mesta s viac ako 50 000 obyvateľov.

Odpočet nájmu v Castilla y León: požiadavky a koľko sa odpočítava

V prípade Castilla y León sa suma, ktorá sa má odpočítať, zvýši až na 20%, s celkovou sumou 459 eur, ak je nájomca mladší ako 36 rokov, a 25%, ak má obec menej ako 10 000 obyvateľov alebo menej ako 3 000, ak je leží necelých 30 kilometrov od hlavného mesta provincie León.

Príjem v tomto prípade nesmie presiahnuť 18 900 eur ročne a 31 500, ak je spoločný.

Odpočet nájmu v Katalánsku: požiadavky a koľko sa odpočítava

Katalánsko má, podobne ako väčšina autonómnych spoločenstiev, odpočet 10% s maximom 300 eur a 600 v prípade príslušnosti k veľkej rodine .

Podmienky na uplatnenie tohto odpočtu sú založené na tom, aby ste boli mladší ako 32 rokov, dosiahli príjem 20 000 eur alebo menej (30 000 ak sú spoločné), zdravotné postihnutie najmenej 65%, aby ste boli vdova alebo vdovec s 65 rokov alebo viac alebo boli nezamestnaní 183 dní alebo viac. V obidvoch prípadoch musí ísť o viac ako 10% z celkového príjmu alebo platu .

Odpočítajte nájomné vo Valencijskej komunite: požiadavky a koľko sa odpočítava

Valencia, alebo skôr komunita vo Valencii, je autonómia s najvyšším počtom odpočtov za prenájom bývania.

Spoločenstvo konkrétne stanovuje tri typy odpočtov:

  • Až 10% s limitom 204 eur pre ľudí, ktorých profesionálna činnosť na vlastný účet alebo účet niekoho iného si vyžaduje prenájom domu, ktorý je pred dátumom prenájmu vzdialený viac ako 100 kilometrov od domu .
  • Až 15% s limitom 550 eur vo všeobecnom režime .
  • Až 20% s limitom 700 eur pre ľudí do 35 rokov alebo trpiacich telesným alebo zmyslovým postihnutím 64% alebo mentálnym postihnutím 33%.
  • Až 25% s limitom 850 eur pre ľudí do 35 rokov, ktorí trpia telesným alebo zmyslovým postihnutím 64% alebo psychickým postihnutím 33%.

V obidvoch prípadoch nesmie príjem presiahnuť 30 000 eur, ak je typ zdaňovania individuálny, alebo 50 000, ak ide o spoločné zdaňovanie .

Odpočítajte nájomné v Extremadure: požiadavky a koľko sa odpočítava

Extremadura má najnižšie percento daňových úľav na nájomné v Španielsku, iba s 5% a maximálne 300 eurami ročne alebo 10% v prípade, že žije v obciach do 3 000 obyvateľov alebo menej, a to až do 400 maximálnych hodnôt. V žiadnom prípade nesmie prekročiť zdanenie 19 000 alebo 24 000 eur.

Rovnako ako Katalánsko, aj podmienky na využitie týchto percent sú založené na tom, že sú mladší ako 36 rokov, patriaci do veľkej rodiny alebo trpia nejakým druhom zdravotného postihnutia najmenej 65%.

Odpočítajte nájomné v Haliči: požiadavky a koľko sa odpočítava

Komunita Haliče umožňuje odpočet až 10% z celkovej sumy vyplatenej v roku 2018 s limitom 300 eur (20% a 600 eur, ak má daňovník zodpovedných dvoch maloletých). V prípade nejakého postihnutia sa obe sumy zdvojnásobia (20% a 600 eur a 40% a 1 200 eur).

Medzi podmienkami, ktoré Xunta de Galicia vyžaduje na vykonanie odpočtu, sú veková hranica 35 rokov alebo mladšia, ktorá nepresahuje 22 000 EUR medzi úsporami a hrubým platom . Rovnaká suma 22 000 eur je ustanovená pre spoločné príjmy.

Odpočítajte nájomné na Baleárskych ostrovoch: požiadavky a koľko sa odpočítava

V prípade Baleárskych ostrovov maximálna suma stúpa až na 15% z celkovej sumy vyplatenej v priebehu roku 2018 s maximom 400 eur u daňovníkov, ktorých príjem nepresahuje 20 000 eur ročne (34 000 eur v spoločnom priznaní) a pokiaľ je do 36 rokov trpí stupňom telesného a duševného postihnutia najmenej 65% a 33% alebo je rodičom veľkej rodiny.

Ďalšia z podmienok, ktoré baleárska vláda ukladá na vykonanie odpočtu, súvisí s dobou trvania nájomnej zmluvy, ktorá musí byť rovná alebo dlhšia ako jeden rok , že nevyužíva iné odpočty za nájomné a že nemá Vlastníctvo domu 70 kilometrov od prenajatého domu.

Odpočítanie nájomného na Kanárskych ostrovoch: požiadavky a koľko sa odpočítava

Na Kanárskych ostrovoch predstavuje odpočet najviac 20% a sumu 600 eur ročne pri príjmoch, ktoré nepresahujú 20 000 eur ročne pri individuálnom zdanení a 30 000 eur pri spoločnom zdanení.

Ďalšia podmienka odpočítania nájomného na Kanárskych ostrovoch je založená na skutočnosti, že odpočítateľná čiastka musí presiahnuť 10% ročného základu dane z prenájmu.

Odpočítajte nájomné v La Rioja: požiadavky a koľko sa odpočítava

La Rioja takisto nepožíva odpočty pre daňových poplatníkov, ktorí si prenajímajú dom v rámci autonómnej oblasti.

Odpočítajte nájomné v Madride: požiadavky a koľko sa odpočítava

Na rozdiel od Extremadury je Madrid autonómnym spoločenstvom s najvyšším percentom daňových úľav. Konkrétne 30% s maximom 1 000 eur pre osoby mladšie ako 35 rokov (do 40 rokov, ak daňovník prekročil v roku 2018 183 dní nezamestnanosti) s maximálnym príjmom 25 620 eur ročne alebo 36 200 ak je spoločný.

V každom prípade musí suma zaplatená za nájomné presiahnuť 20% hrubej mzdy daňovníka .

Odpočítajte nájomné v Murcii: požiadavky a koľko sa odpočítava

Murcia , žiaľ, nemá žiadny typ odpočtu nájomného , ani pre prenajímateľa, ani pre prenajímateľa.

Odpočítanie nájomného v Navarre: požiadavky a koľko sa odpočítava

Navarrská vláda má 15% z celkovej sumy do 1 200 eur ročne s príjmami, ktoré nepresahujú 30 000 eur (60 000 eur, ak ide o spoločné zdaňovanie, a pokiaľ táto suma predstavuje viac ako 10% z príjmu daňovníka.

V prípade, že má nájomca menej ako 30 rokov, môže si užívať až 20% s maximom stanoveným na 1 500 eur .

Odpočet nájmu v Baskicku: požiadavky a koľko sa odpočítava

V prípade Baskicka je suma, ktorá sa má odpočítať, až 20% z celkovej sumy s limitom do 1 600 eur ročne z celkového príjmu.